Мораторій на продаж землі – скасувати або забути

Тему скасування мораторію на продаж землі в Україні не обговорює тільки ледачий. Закон прийнятий 16 років тому, але зараз питання «внесення змін» став особливо актуальним.

Ринок землі

Депутати Верховної ради України так хочуть запустити ринок землі, що зареєстрували в Конституційному суді подання, в якому просять скасувати мораторій на продаж сільськогосподарських угідь.

За словами одного з слуг народу, які борються за продаж землі, законодавча заборона порушує права громадян, прописаних у Конституції України, а саме володіти, користуватися та розпоряджатися на власний розсуд.

Для довідки, мораторій був прийнятий в січні 2001 року за ініціативою депутата Анатолія Матвієнка з застереженням про короткостроковість. Точніше, до прийняття законодавчого акта, що регулює обіг земель сільськогосподарського призначення, або ж внесення змін у Земельний кодекс. Останній був затверджений в 2001 році, але ніхто навіть не подумав скасувати мораторій – навпаки, його спочатку продовжили до 1 січня 2006 року, а потім ще 9 разів.

За останньою інформацією, заборона на продаж земельних угідь діє до 1 січня 2018 року.

Політична фішка

Як тільки на носі маячать вибори або ж просто потрібно «попіаритися», депутати згадують про фішку – необхідність зберегти мораторій на продаж с/г землі. Що тільки не приводять в якості аргументів , але на ділі все виявляється не зовсім так.

Дані Київського міжнародного інституту соціології красномовно говорять про підтримку населенням скасування мораторію.

Ціна оренди землі на Україні є наинизшей в Європі (37 доларів США за Га). Тому власники паїв втрачають майже 90 % имоверного доходу. Експерти вважають, що при введення нормальних ринкових земельних відносин, плата зросла б до 455 доларів за Га, а це дало б поштовх до розвитку АПК країни.

Виходить, мораторій більше вигідний політикам – поспекулювати і кинути.

Які прогнози

У Верховну раду подано законопроект, що регулює обіг с/г земель. Згідно з документом, іноземні громадяни матимуть обмеження при купівлі сільськогосподарських угідь. Отже, інвестори не зможуть скупити «все і відразу».

Скасування мораторію – не «розпродаж» землі країни, навпаки – стимул розвиватися, вкладаючи аграрну сферу.

Зникне «тіньовий» ринок землі, оскільки відпаде необхідність діяти врозріз із законом. Плюс до того, фермер матиме можливість вигідно продавати угіддя, якщо не зможуть обробляти.

Але, поки суть та діло», люди змушені здавати землю в оренду за безцінь.