Мораторий на продажу земли – отменить или забыть

Тему отмены моратория на продажу земли в Украине не обсуждает только ленивый. Закон принят 16 лет назад, но сейчас вопрос «внесения изменений» стал особенно актуальным.

Рынок земли

Депутаты Верховной рады Украины так хотят запустить рынок земли, что зарегистрировали в Конституционном суде представление, в котором просят отменить мораторий на продажу сельскохозяйственных угодий.

По словам одного из слуг народа, ратующих за продажу земли, законодательный запрет нарушает права граждан, прописанные в Конституции Украины, а именно – владеть, пользоваться и распоряжаться по собственному усмотрению.

Для справки, мораторий был принят в январе 2001 года по инициативе депутата Анатолия Матвиенко с оговоркой о краткосрочности. Точнее, до принятия законодательного акта, регулирующего оборот земель сельскохозяйственного назначения, или же внесения изменений в Земельный кодекс. Последний был утвержден в 2001 году, но никто даже подумал отменить мораторий – наоборот, его продлили сначала до 1 января 2006 года, а потом еще 9 раз.

По последней информации, запрет на продажу земельных угодий действует до 1 января 2018 года.

Политическая фишка

Как только на носу маячат выборы или же просто нужно «попиариться», депутаты вспоминают о фишке – необходимости сохранить мораторий на продажу с/х земли. Что только не приводят в качестве доводов , но на деле все оказывается не совсем так.

Данные Киевского международного института социологии красноречиво говорят о поддержке населением отмены моратория.

Цена аренды земли на Украине является наинизшей в Европе (37 долларов США за Га). Поэтому владельцы паев теряют почти 90 % имоверного дохода. Эксперты считают, что при введение нормальных рыночных земельных отношений, плата возросла бы до 455 долларов за Га, а это дало бы толчок к развитию АПК страны.

Получается, мораторий больше выгоден политикам – поспекулировать и бросить.

Какие прогнозы

В Верховную раду подан законопроект, регулирующий оборот с/х земель. Согласно документу, иностранные граждане будут иметь ограничения при покупке сельскохозяйственных угодий. Следовательно, инвесторы не смогут скупить «все и сразу».

Отмена моратория – не «распродажа» земли страны, наоборот – стимул развиваться, вкладывая аграрную сферу.

Исчезнет «теневой» рынок земли, т.к. отпадет необходимость действовать вразрез с законом. Плюс к тому, фермер будет иметь возможность выгодно продавать угодья, если не смогут обрабатывать.

Но, пока «суть да дело», люди вынуждены сдавать землю в аренду за бесценок.