Земельная реформа: народное благо или распродажа угодий
Сейчас на повестке дня стоит проведение земельной реформы. Тем более, что через две недели украинское правительство собирается на каникулы. Что же сулит земельная простым гражданам и чего ожидать от отмены моратория на продажу, разбирались адвокаты.
Проекты земельной реформы
Существует несколько проектов земельной реформы, содержащих общие условия.
Приведем их:
- установление минимальной стоимости Га земли;
- запрет на приобретение иностранцам и юридическим лицам;
- ограничение владения Га земли в одним лицом;
- перепродажа земли и прочее.
К примеру, в тексте проекта № 5535 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» говорится о том, что во время реализации первого этапа государственную землю может продавать Госгеокадастр, а объединения территориальных общин - коммунальную и подведомственную государственную. Второй этап предусматривает продажу земли физическими лицами - пайщиками, а третий - покупку земли юрлицами.
Иностранцам устанавливается граничный срок владения землей до 2030 года. При этом физлицо может иметь не более чем 500 Га, юрлица - до 33 % (высчитывается территориально). В случае продажи земельных наделов в первые 3 года после приобретения придется уплатить налог с разницы в размере 90 %.
В Геокадастре предлагают продать через онлайн-аукцион 1 миллион Га в течение двух лет (1-й этап). В ходе 2-го этапа установить сформировать цену Га и допустить к покупке/ продаже приватных лиц. Проект не предполагает участия в земельных операциях иностранцев и юрлиц.
По мнению некоторых чиновников, Украина уже давно готова открыть рынок земли. Первый этап следует начать с разрешения на торговлю землей между физлицами-украинцами. Плюс ввести ограничения в виде продажи одному человеку не более 200 Га и пени в 50 % с разницы при перепродаже в первые 3 года после приобретения земельного надела.
Перспектива
Тема земли довольно скользкая и непопулярная. В декабре прошлого года депутаты продлили мораторий на продажу земли. Но сейчас на кону получение кредита МВФ, и ВР в любом случае придется поддержать один из проектов земельной реформы. В противном случае, денег не видать.
